Самолет застройщик высота потолков

Отзыв о ЖК Люберцы (ЖК Самолет) от местных жителей спустя 2 года. Часть 1

В районе Некрасовка мы купили квартиру 2 года назад, уже обжились и я готова поделиться своими впечатлениями о застройщике и самом районе в целом. Заселение в новые дома ЖК Люберцы 2020-2021 уже в полном разгаре и я так понимаю, что это еще не конец, поэтому тем, кто присматривает себе квартиру, будут полезны как позитивные, так и негативные стороны ЖК. Обо всем расскажу по порядку.

Выбор района для покупки недвижимости

На протяжении полугода я дотошно изучала информацию об имеющейся на рынке недвижимости как вторичных квартир, так и новостроек.

Неоднократно разочаровываясь в своих материальных способностях к приобретению жилья, накопив 35% на первый внос по ипотеке, я уже была готова купить первую попавшуюся, главное — бюджетную, квартиру, и не важно в каком состоянии, лишь бы не за 20 км от МКАД.

К слову, все вторички в пределах 5 км от МКАД, которые я смотрела, стоили слишком дорого, а цены на новостройки начинали меня радовать отдаленностью не менее 15 км от МКАД и в 30 минутах и более езды на общественном транспорте до ближайшего метро, что нам с мужем категорически не подходило. Но после того, как я взвыла от безысходности, муж сам подключился к делу и мы присмотрели ЖК Люберцы.

Ожидания от ЖК

1. 10 км от МКАД, до метро на автомобиле/маршрутке без пробок составляет 7 минут . И есть возможность дойти пешком, это 25-30 минут.

2. Красивый район

3. Наличие балкона (не во всех новостройках есть балконы)

4. Достаточно низкая цена по сравнению с другими предложениями с такой же отдаленностью от МКАД

5. Хотели жить недалеко от родителей

Реальность

1. От выхода из дома и путь до метро вместо 7-ми составляет 15-40 минут ! Первые 5-20 минут мы ждем маршрутное такси (автобусов по маршруту от наших домов до метро Некрасовка нет и похоже не будет, всем плевать на жалобы жителей), а остальные 10-20 минут, иногда и больше, мы стоим в пробке + на подъезде к метро огромное количество светофоров, съедающих еще минут 5, т к на каждом из них приходится ждать.

2. Красивый и просторный район. С этим не поспоришь, нам с мужем нравится.

3. Вместе с ремонтом, мебелью и прочим сумма вышла та же, что и на другие предложения по недвижимости, но с отделкой. И мы все-таки очень рады, что взяли бетонную коробку, т к сделали все под себя, а ремонт от застройщика вызывает мало доверия: все криво, косо, на скорую руку, и розетки на уровне глаз).

4. Хотели жить недалеко от родителей, а получилось в в полутора часах езды. Не продумали этот момент до покупки.

5. Полное отсутствие инфраструктуры ! Как в деревне, одни лишь маленькие магазинчики и ни одного торгового центра, кинотеатра, развлечений.

6. Все время, за исключением периода отпусков, когда народа в транспорте ездит меньше, в час пик на выходе из метро нас ждет огромная очередь . А рядом выстраивается такая же очередь и маршруток, которые стараются набить в себя побольше людей. Когда все сидячие места заняты, в нее еще запрыгивают особенно торопящиеся домой жители ЖК, чтобы ехать стоя, но зато сэкономить 5 минут своего драгоценного времени, а все остальные их ждут, т к пока не уедет эта маршрутка, вторая не сдвинется с места.

О каком нормальном транспорте с проездом по карте Тройка может идти речь, когда водители маршруток и такси набивают карманы на нас. Им это очень выгодно, они так просто не сдадутся!

Планировка и площадь квартиры

О самом застройщике и комфорте проживания в данном районе я расскажу Вам позже, а пока начну с квартиры. Наша квартира является стандартной однушкой площадью 38 кв м с совмещенным санузлом и с балконом, чему я была несказанно рада. По площади: коридор и санузел по 4 кв м, комната 15 кв м, кухня 12 кв м и балкон 3 кв м.

Нам очень понравилась «свободная планировка», которая, как выяснилось потом, свободная только наполовину: в выписке ЕГРН застройщик нарисовал границу между кухней и комнатой, обозначая стену, которую они якобы построили, а на деле выложил кирпичики в один ряд , чтобы покупатель сразу соорентировался в пространстве. Мне было это даже на руку, но во время рефинансирования ипотеки оптимизм улетучился, т к из-за этой хитрости застройщика нам могли не одобрить ипотеку.

Качество отделки

При планировке перегородок перед началом черновой отделки эти кирпичики спасли нас от не удобного расположения стен по их плану и отсутствия возможности поставить в коридоре шикарный встроенный шкаф-купе, на который я до сих пор любуюсь, как в первый раз.

Как и писала ранее, мы брали квартиру без отделки, в которой была установлена входная металлическая дверь хорошего качества и стеклопакеты, оставляющие желать лучшего в отличие от двери.

Первое время жители ЖК Люберцы (или ЖК Самолёт, кому как больше нравится) жаловались на то, что самолётовские стеклопакеты не однократно вылетали из окон, но это было зимой, когда вокруг домов кружили сильные ветра. А летом люди жалуются на «потопы» на своих балконах во время дождя. Это еще раз подтверждает, что поставлены они на скорую руку и очень ненадежны. Именно поэтому, когда будете делать ремонт на балконе в этом ЖК (если соберетесь приобретать тут жильё) — обязательно укрепите его по периметру.

Вид из окна и детские площадки

Меня порадовали эти чудные животные, таких я еще нигде не видела:

Источник

ЖК «Люберцы» от Самолет Девелопмент: цены на квартиры, отзывы, ход строительства

ЖК «Люберцы» от Самолет Девелопмент — масштабный проект на рынке доступного жилья, строительство которого осуществляется в городе Люберцы Московской области. Площадь осваиваемой территории составляет более 100 гектаров. План застройки участка рассчитан на долгосрочный период, что предполагает постепенность и очередность сдачи всех сооружений объекта.

Общая информация о проекте

Генплан

План застройки ЖК «Люберцы» компании «Самолет Девелопмент» предполагает возведение до 2022 года на участке 60 жилых домов и ряда инфраструктурных объектов. Ниже представлен генплан жилого комплекса «Люберцы», на котором изображены объекты всех 5 очередей пусковых комплексов.

Расположение объекта

Строящийся жилой комплекс находится на северо-востоке города Люберцы в Московской области. Расстояние до МКАД составляет около 10 км. Также рядом пролегают Зенинское и Косинское шоссе, которые можно использовать, чтобы доехать до кольцевой автодороги. Недалеко от новостройки раскинулся новый масштабный и быстроразвивающийся городской микрорайон Некрасовка, который обладает хорошо развитой инфраструктурой. До ближайшей станции метро «Некрасовка» около 2,5 км.

Проблематичным с точки зрения экологии является соседство с находящимися относительно недалеко от квартала Мусоросжигательным заводом №4, полигоном ТБО «Кучино» и Люберецкими очистными сооружениями. Последнее предприятие принадлежит АО «Мосводоканал», его производительность рассчитана на очистку до половины всех сточных вод Москвы.

Расположение ЖК «Люберцы» на карте Москвы и Московской области:

Транспортное сообщение

На ж/д транспорте

С Казанского вокзала в Москве на электропоезде. Ехать нужно до станции «Люберцы-1». Время в пути занимает до 35 минут. После этого от ж/д станции до ЖК «Люберцы» можно добраться на такси или маршрутном транспорте – расстояние около 5 км. От остановки общественного транспорта «Станция Люберцы» необходимо ехать на маршрутке № 1225К или автобусе № 16.

На автомобиле

Для автомобилистов доступно несколько возможных вариантов как доехать до ЖК «Люберцы», используя близлежащие транспортные магистрали. Комплекс новостроек находится примерно в 10 км от МКАД. Наиболее оптимальный путь – через улицу Вертолетчиков выехать на Косинское шоссе и по нему до МКАД. Также можно по Зенинскому шоссе добраться до микрорайона «Люберецкие Поля» и выехать на Косинскую магистраль.

Как добраться общественным транспортом

До жилого комплекса «Люберцы» можно добраться на общественном транспорте. Недалеко находится открывшаяся в июне 2019 года станция метро «Некрасовка». Оттуда до новостройки около 2,5 км. Дорога от станции метро «Некрасовка» до ЖК «Люберцы» по времени займет около 30 минут пешком.

Квартиры в ЖК «Люберцы»

ГК «Самолет» предлагает своим покупателям готовые квартиры прагматик-класса в ЖК «Люберцы». Этот класс жилья в основном предназначен для тех, кто за свои деньги желает получить максимум от квартиры, в которой есть все самое необходимое и отсутствуют излишества.

• находятся в долговечных монолитно-кирпичных домах;
• продаются с готовой отделкой, что позволяет сэкономить деньги на ремонте;
• имеют относительно конкурентов невысокую стоимость;
• можно купить в ипотеку.

Все цены на квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы» от застройщика Самолет Девелопмент собраны и представлены в виде таблиц для каждой отдельно взятой пусковой очереди строительства.

Цены на квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы 2020» от Самолет Девелопмент. Корпуса жилого комплекса находятся в процессе строительства и будут сданы в эксплуатацию не раньше конца 2020 года. Купить квартиру в ЖК «Люберцы 2020» можно на условиях ДДУ 214-ФЗ, покупателям доступна ипотека. Стоимость жилья начинается с 2,6 млн. руб.

Цены на квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы 2018» от Самолет Девелопмент. Большая часть корпусов 4 очереди жилого комплекса уже сданы в эксплуатацию и находятся в процессе заселения. Осталось несколько домов, где строительные работы будут завершены к концу 2019 года. Большая часть квартир уже продана. Купить квартиру в ЖК «Люберцы 2020» можно на условиях договора купли-продажи. Стоимость жилья начинается с 3,6 млн. руб.

Цены на квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы 2017» от Самолет Девелопмент. Все корпуса 3 очереди жилого комплекса сданы в эксплуатацию. Большая часть квартир продана и заселена. Оставшиеся не проданными квартиры в ЖК «Люберцы 2020» можно купить на условиях договора купли-продажи. Стоимость жилья начинается с 3,7 млн. руб.

Цены на квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы 2016» от Самолет Девелопмент. Все корпуса 2 очереди жилого комплекса сданы в эксплуатацию. Большая часть квартир продана и заселена. Оставшиеся не проданными квартиры в ЖК «Люберцы 2016» можно купить у застройщика на условиях договора купли-продажи. Стоимость жилья начинается с 4,1 млн. руб.

Цены на квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы 2015» от Самолет Девелопмент. Все корпуса 1 очереди жилого комплекса сданы в эксплуатацию. Практически все квартиры проданы и заселены. Есть небольшая часть оставшихся не проданными квартир в ЖК «Люберцы 2015», которые можно купить у застройщика на условиях договора купли-продажи. Стоимость жилья начинается с 3,7 млн. руб.

Планирови

На выбор клиентам предлагается несколько вариантов планировок студий, 1-, 2- и 3-комнатных квартир в ЖК «Люберцы» от застройщика Самолет Девелопмент. С типовыми планировками жилых помещений можно ознакомиться ниже.

В отличие от многих других застройщиков на рынке новостроек Москвы и Московской области компания «Самолет Девелопмент» отказывается идти на удешевление строительства за счет проектирования домов с большим количеством квартир на лестничных площадках, что по виду напоминает университетские общежития. На этажах ее жилых корпусов находится 4-5 квартир. Это можно видеть на примере домов ЖК «Люберцы».

В 2 раза больше квартир на этажах имеют только дома башенного типа.

Что касается лифтов, то их количество напрямую зависит от высоты дома. Подъезды в зданиях меньше 19 этажей оборудуются двумя лифтами, более высотные – тремя.

Студии

При планировке студий в корпусах ЖК «Люберцы» компания Самолет Девелопмент отказалась от прямоугольных пенальных форм, сделав их квадратными. Также студии получили полноценные санузлы и пилоны, которые разделяют кухню и комнату. Это создает ощущение нахождения в большей по площади квартире, чем в действительности.

Очень солидно выглядят планировки студий площадью близкой к 30 кв. м.

Однокомнатные

Самые скромные по площади однокомнатные квартиры имеют кухни, которым отведено второстепенное значение. При выборе «однушек» среднего размера покупателям придется определяться с приоритетами. И одни, и другие получили балконы, выход на которые находится на кухне.

Среди самых больших однокомнатных квартир есть очень интересные варианты планировок. Например, наличие у некоторых довольно просторных лоджий.

Двухкомнатные

Линейные варианты двухкомнатных квартир с евро-планировкой получили 1 или 2 балкона, угловые – два больших окна в кухне-гостиной, что обеспечивает в помещении много света.

Среди общего количества «двушек» у большинства распашной тип планировок. Самые большие по метражу двухкомнатные квартиры имеют угловое расположение. В основном такой прирост метража был достигнут благодаря наличию просторных лоджий.

Трехкомнатные

Трехкомнатные квартиры с евро-планировкой были спроектированы в виде «распашонок». Небольшая разница площадей похожих трехкомнатных студий – 61 кв. м. и 59 кв. м. – обусловлена наличием второй лоджии. Главным достоинством 70-метровых «евро-трешек» является кухня-гостиная площадью 21 кв. м.

Трехкомнатные квартиры площадью от 65 кв. м. до 77 кв. м. имеют практически одинаковое расположение внутренних помещений. Самая маленькая по размеру комната находится строго напротив входной двери. Метраж кухонь от 8,4 до 15,5 «квадратов», имеются раздельные санузлы. Некоторые варианты квартир получили еще и гостевой санузел. Их явным достоинством является наличие просто таки огромных лоджий, без которых квартиры выглядят не так убедительно.

Более логичным и предпочтительным можно считать расположение квадратных метров в трехкомнатных квартирах распашного типа, площадь которых начинается от 80 кв. м.

Потолки

Все квартиры, начиная со второго этажа и выше, имеют высоту потолка 2,8 м. В помещениях на первом этаже расстояние от пола до потолка (по бетонным перекрытиям) составляет 4 м.

Отделка квартир

Готовые к заселению дома в ЖК «Люберцы» передаются покупателям с полной отделкой квартир. Однако особенностью квартир прагматик-класса от ГК «Самолет» является отсутствие альтернативы выбора. Это значит, что внутреннее оформление жилых помещений осуществляется в одном стиле:

• одного тона ламинат на полах;
• плитка на кухне и в санузле;
• обои под покраску в комнатах;
• одинаковые раковины и сантехника.

Такого вида отделка и комплектация достается всем владельцам квартир в жилом комплексе. Представленные ниже фото демонстрируют, как выполнена отделка квартир в ЖК «Люберцы 2018.

Однако есть в этом и свои плюсы. Обладатель квартиры с отделкой в ЖК «Люберцы» от застройщика Самолет Девелопмент получает за относительно небольшие деньги готовый ремонт, отсутствие неизбежных во время ремонтных работ шума, грязи и пыли, а также возможность сразу поселиться в новое жилье. Единственное что останется сделать – расставить в квартире мебель и аксессуары. Еще один плюс в том, что строительная компания дает гарантию на отделку квартир 1 год, а на инженерное оборудование – 3 года.

Готовые дизайнерские решения застройщика ГК «Самолет» по планировке и отделке квартир позволяют получить новое, стильное и продуманное до мелочей жилье. Для отделки используется нейтральная гамма цветов, благодаря чему в квартиру с отделкой в ЖК «Люберцы» одинаково удачно впишутся и мебель в классическом стиле, и яркие элементы декора.

Как купить квартиру

Покупателям квартир в корпусах жилого комплекса предлагаются гибкие условия оплаты. Купить квартиру с отделкой в ЖК «Люберцы» от застройщика Самолет Девелопмент можно на таких условиях:

• оплата полной стоимости жилья стразу после оформления и регистрации договора;
• внесение полной стоимости квартиры на условиях рассрочки оплаты сроком до 3-х месяцев;
• покупка жилья с использованием ипотечного кредита (ипотеки).

Желающим купить студию, 1-, 2- или 3-комнатную квартиру в ипотеку, необходимо только собрать и передать пакет документов в офис застройщика Самолет Девелопмент. Компания готова взять на себя все заботы по оформлению ипотечного кредита и предложить наилучшие условия:

• Сжатые сроки рассмотрения заявки на ипотеку банками-партнерами.
• Максимально выгодные условия по кредитованию благодаря эксклюзивным предложениям банков-партнеров.
• Бесплатное сопровождение и оформление ипотечного кредита для каждого покупателя.
• Составление ДДУ по 214-ФЗ, что предполагает защиту дольщика законом.

1. Заключить кредитный договор.
2. Оформить договор на услуги по регистрации ДДУ.
3. Передать документы, требуемые для регистрации ДДУ и получить на руки зарегистрированный договор.
4. Перевести деньги согласно условиям, прописанным в ДДУ и кредитном договоре.

На все возможные вопросы, как купить квартиру в ЖК «Люберцы» от Самолет Девелопмент в ипотеку, можно получить бесплатную консультацию по телефону:

+7 (495) 255-48-17

Офис продаж

Все действия по реализации жилья и оформлению документов в новостройках компании Самолет Девелопмент осуществляются через специальные офисы продаж, созданные для каждого жилого комплекса. Офис продаж ЖК «Люберцы» находится по следующему адресу:

г. Москва, АО Юго-Восточный, г. Люберцы, р-н Некрасовка, ул. Барыкина

Тел.: +7 (495) 255-47-58

Часы работы: 09:00-21:00 (ежедневно)

Как добраться до офиса продаж:

• Для автомобилистов координаты GPS: 55.708623 с.ш., 37.956210 в.д.
• От метро «Некрасовка» пешком или на общественном транспорте до улицы Барыкина.

От метро «Выхино» на маршрутном такси № 1232К.

От метро «Новокосино» на маршрутах № 1225К или 1227К.

От метро «Выхино» на маршрутном такси № 1232К.

Или можно обратиться в главный офис застройщика Самолет Девелопмент:

Москва, ул. Ивана Франко, д. 8

БЦ Kutuzoff Tower, 6 этаж (вход по пропускам)

Время работы: с 9:00 до 21:00

GPS: 55.728163, 37.449584

Инфраструктура

Кроме возведения 60 жилых зданий, на территории ЖК «Люберцы» ГК «Самолет» планирует строительство 6-и детских садов, 5-и школ, поликлиники, станции скорой помощи, спортшколы с бассейном, спортивных и игровых площадок, наземных многоярусных паркингов и других объектов социальной инфраструктуры. На сегодняшний момент уже работают 2 детсада на 530 мест, 1 школа на 1100 учеников, охраняемая автостоянка (аренда одного машиноместа составляет 3000 руб).

Следует отметить, что жилой комплекс «Люберцы» компании «Самолет Девелопмент» находится по соседству с новым большим микрорайоном, на территории которого активно функционирует вся необходимая социальная инфраструктура – школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые, спортивные центры и т.д.

Ход строительства

В этом разделе можно получить информацию и контролировать ход строительства ЖК «Люберцы» от Самолет Девелопмент. Три первые очереди жилого комплекса – «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», «Люберцы 2017» – полностью готовы и введены в эксплуатацию. Ход строительных работ и сроки сдачи последних пусковых комплексов объекта представлены в соответствующих вкладках ниже.

Источник